前資深媒體人朱國鳳

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前資深媒體人朱國鳳

理財記者

從台灣第一本理財雜誌開始，完整參與理財雜誌的更迭變化。曾主跑過房地產、證券、基金、銀行、保險等財金路線，擁有產官學界豐富的採訪與撰述經驗。有感於網路興起，碎片般的知識更容易產出與取得，自我期許在眾聲喧嘩的年代，提供整合性、系統性的建議。

朱國鳳專欄

【朱國鳳專欄】以房養老好？還是賣房養老好？比較5個考量後再做抉擇

「以房養老」不管是否要住在裡面，都必須繼續養房，也就是會產生持有成本，包括地價稅、房屋稅、管理費、產險保費（如火險、地震險）、修繕費。而這些費用除了房屋稅，可能會因為屋齡折舊而趨減外，其餘幾乎都是上漲趨勢。

【朱國鳳專欄】70歲老人讓座給90歲老人，老後出入不能只倚靠免費公車

臺灣現在只是「初老階段」，根據國發會預估，臺灣將於107年邁入高齡社會（65歲以上人口佔比14%），115年成為超高齡社會（65歲以上人口佔比20%）。還沒有真正進入高齡與超高齡的社會，就已經出現「70歲讓座給90歲」的現象，等到老人大軍真正壓境的年代，挑戰只會越來越險峻。

【朱國鳳專欄】老後生活無往不利！用「VR」提高感官體驗，休閒、採購、行遍天下

【朱國鳳專欄】不用怕老！三種未來智慧科技，一路帶你進入美麗新世界

未來推著輪椅到公園曬太陽，陪著上醫院看診領藥，跟你聊天、玩牌、看電視，都可能會是機器人，機器人甚至可能比子女更懂得你的心，到了這一天，搶不到看護、等不到兒女，都免緊張了。

【朱國鳳專欄】「祝你呷百年」！老了不會只躺在床上，六個人瑞故事教你過精采人生

這些準人瑞、人瑞長者的精彩故事，讓我們不需要怕老，反而是期待有更長的健康生命去創造各種可能的想像。他們也提醒了我們，老了不能變得太弱，才有體力去繼續探索世界，以及現在就要儲存不會被時間淘汰的知識或技能，才有機會繼續貢獻世界。喚起長輩的「職人魂」，用尊嚴撕下「失智」的標籤

【朱國鳳專欄】你還在把媳婦當「外人」嗎？婆媳關係好，長照煩惱少

準婆婆似乎仍然沒有意識到未來的長照問題。很多媳婦熬成婆之後，好像都忘了會有老到走不動的一天，把可能會「長照」你的媳婦看成「天敵」。

【朱國鳳專欄】老人家如果窮得只剩下房子？現在開始計畫，讓長輩有錢拿、有房子住-以房養老（下）

「以房養老」雖然不影響繼承，但是從老張案例可知，借貸期間越長、借貸本金越多、借貸利率越高，老張天年之後，除非當時房價增值幅度遠大於借貸本利和，否則小張繼承到的房產淨值已經所剩無幾，甚至可能是「負資產」。

【朱國鳳專欄】老人家如果窮得只剩下房子？現在開始計畫，讓長輩有錢拿、有房子住-以房養老（上）

「以房養老」的正式名稱叫做「逆向抵押貸款」；傳統房貸，則是屬於「正向抵押貸款」。正向抵押貸款，是銀行先撥一大筆款給房子的賣方後，買方、也就是借貸者，開始分期攤還房貸給銀行，直到貸款全部清償完畢。

【朱國鳳專欄】老前才清理就太遲了！4方法教你少買東西、多存老本

近年來興起所謂的「斷捨離」、「老前生活整理」等等關於清理生活過多雜物的書籍或報導。但是等到老了、退休了再清理，已經太遲，因為這些雜物會吃掉好多原本可以存下來退休用的老本。

【朱國鳳專欄】「第三人生」的美好想像當一隻「侯鳥」long stay

退休就退休，為何要特別提倡什麼「第三人生運動」？原來是我們對於「第三人生」的想像太少、準備太晚、規劃太粗糙，以致於無法好好享受這段人生的黃金歲月，善用老天爺給的大禮。同學提案的 long stay，就是第三人生的想像之一，這種生活方式像是「候鳥」，一段時期住在渡冬地，一段時期回到原生地。

【朱國鳳專欄】孤單終老，是可以避免的《明天別再來敲門》教你把芳鄰變親人

歐弗原本的人生結局，可能是放在報紙社會版一個不起眼的角落，標題會這麼寫著：「獨居老人自盡，死在家中多日才被發現」。但是他先改變了自己的人際關係，進而改變了悲哀的結局。他離世時一點都不孤單，雖然沒有親人環繞，卻有許多像是親人般的鄰居們為他送行。

【朱國鳳專欄】避免失智長者變成被騙的肥羊 4 種方法幫助守護財產

因此，幫失智長輩守住財產，確保失智長輩的財產能用在長輩自己身上，就變得刻不容緩。因為失智長輩不只要防外人、也要防親人，有很多失智案例是，沒等到財產變遺產，爭奪戰就提前開打了。

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